FA0002 - Fazenda em Itu, SP. com 3.994.058.59 m²

FA0002 - Fazenda em Itu, SP. com 3.994.058.59 m²

Localizada em Itu, estado de São Paulo, esta impressionante fazenda oferece uma vasta extensão de aproximadamente 3.994.058.59 m². Sua localização estratégica às margens da Rodovia Presidente Castelo Branco, abrangendo uma testada de 1.980 metros ao longo da rodovia, torna-a altamente acessível e visível para quem passa por essa importante via de transporte.

A fazenda desfruta dos benefícios de estar em uma rodovia de grande movimentação, eleita a melhor do Brasil, com excelente conservação. Com uma testada tão extensa na rodovia, apresenta-se como uma oportunidade única para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles industriais, comerciais ou residenciais.

Além da sua localização privilegiada, a fazenda também está adjacente à Ferrovia Paulista S/A (RUMO), que é conhecida por seu transporte ferroviário de cargas e passageiros. Essa proximidade com a ferrovia possibilita uma logística eficiente e amplia as possibilidades de uso da propriedade.

Com um terreno ondulado e solo firme, a fazenda possui um aproveitamento de aproximadamente 60%. Essa característica aliada à sua localização estratégica e excelente valorização torna-a um local ideal para o desenvolvimento de projetos como um Porto Seco (FEPASA) para escoamento de cargas para o Porto de Santos, áreas de lazer, condomínios residenciais ou outros empreendimentos.

Além disso, a fazenda encontra-se em uma região próxima a importantes fábricas, como a Toyota em Indaiatuba e Sorocaba, a fábrica da Kia em Piracicaba e a fábrica de motores da Toyota em Porto Feliz. Também está próxima ao Centro Tecnológico de Sorocaba, ao Aeroporto de Viracopos em Campinas, ao Aeroporto de Sorocaba em processo de ampliação e ao Aeroporto Particular de São Roque, que foi inaugurado recentemente.

Em resumo, essa fazenda em Itu, com sua localização estratégica, testada extensa na Rodovia Castelo Branco e proximidade com importantes centros industriais e aeroportos, oferece um potencial único para investimentos e empreendimentos de diversos setores. Aproveite essa oportunidade excepcional para transformar essa propriedade em um empreendimento de sucesso.

Maiores informações entre em contato:  Adilson Fioravanti - (11) 9 9770-7115